1．招标条件
本招标项目湖南省双牌水力发电有限公司2023年度物业管理服务，招标人为湖南省双牌水力发电有限公司，招标项目资金来自自筹。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
湖南省双牌水力发电有限公司（以下简称双牌公司）位于湘江一级支流潇水下游，其水库坝址坐落在双牌县阳明山五星岭下。公司运营一座集防洪、灌溉、发电与航运等综合效益于一体的大型国有水利水电枢纽工程，电站设计装机3×5万千瓦的混流式水轮发电机组，多年平均发电量为6.5亿千瓦时。
双牌公司物业合同于2022年12月31日到期，为确保物业管理工作的连续性，规范物业管理，提升双牌公司形象，现对双牌公司2023年物业管理服务进行公开招标。
2.2 招标范围
本次招标共计1个标段，招标内容为：
双牌公司生产区、办公区、公司范围内住宅区的安保、卫生、绿化、会务管理等。
2.3 服务期限：合同签订后1年。
2.4 其它： / 。
3．投标人资格要求
3.1投标人须具备独立的法人资格，持有效的营业执照，营业范围涵盖物业管理。
3.2 资质要求： / 。
3.3 财务要求：提供近三年（2019～2021年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表复印件，包括资产负债表，现金流量表、利润表等，财务状况良好，无拒绝或否定意见（投标人成立时间晚于该年份的，应提供成立以来的财务状况表）。
3.4 业绩要求：投标人近3年内（2020年01月至投标截止时间）至少承接过1个年度合同金额50万元及以上或小区服务住户300户以上的物业管理服务项目，服务期限满1年且对方满意度良好。业绩应附合同协议书(提供关键页，包括合同封面、双方签字页、项目内容、服务期限、合同金额)、客户满意回函（要求加盖对方公章）等的复印件（业绩计算以项目合同签订日期为准）。
3.5人员要求：拟派项目经理至少担任过1个类似业绩的项目经理，应为投标人自有人员，附投标人所属社保机构出具的近3个月任意1个月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明材料（加盖社保机构单位章）。
3.6 信誉要求：具有良好的商业信誉，投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、投标人被“全国企业信用公示系统”列入违法、失信企业名单的、投标人在“中国裁判文书网”有受贿犯罪行为记录的，不得参与本项目的投标活动。
3.7 其他要求：要求开具全额增值税专用发票。
3.8 本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1 凡有意参加的投标人自2023年01月18日～2023年01月31日止 （北京时间） ，每日上午08时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分， 在湖南省双牌水力发电有限公司（湖南省永州市双牌县双电东路111号)持下述资料报名购买招标文件。
4.2 获取招标文件时所需资料如下：
4.2.1 法人授权委托书原件；
4.2.2 企业营业执照副本复印件；
4.2.3 被授权人身份证原件；
4.2.4 业绩证明资料复印件；
4.2.5 提交报名册一份：将 4.2.1 原件和4.2.2、4.2.3、4.2.4 复印件（逐页加盖公章）装订成册。
4.3 招标文件每套售价人民币 200 元（只提供收据），逾期不售，售后不退。
4.4 可远程购标（具体事宜咨询联系人），将4.2.1~4.2.4报名资料加盖公章扫描发送至招标人指定邮箱。
5．最高投标限价
招标人为本次招标编制了最高投标限价。
最高限价：人民币：捌拾肆万元整 （小写：￥840,000.00元）。
投标人投标报价应不高于最高投标限价，否则其投标将被否决。
6．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为 2023 年 02 月 09日 18 时 00分（北京时间），递交方式为 投标文件以邮寄或快递方式送达，送达地址为 湖南省湘水集团有限公司 604 联调中心（湖南省长沙市天心区新姚南路196号），收件人为 周文学 ，联系方式为 18173443358 （手机）。
6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件， 招标人将予以拒收。
6.3 本项目采用腾讯会议形式线上开标，《线上开标指南》购标时提供，开标时间为 2023 年 02 月 10日 08 时 30分（北京时间）。
7．资格审查与评标办法
7.1 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。
7.2 本项目评标办法采用综合评估法。
8．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、湖南省湘水集团有限公司网站（http://www.hnsxsjt.com/）上发布。
9．监督部门
监督部门：湖南省湘水集团能源事业部安全监察部
地址：湖南省长沙市韶山北路370号防汛大楼25楼
电话：0731-85483178
10．联系方式
招标人：湖南省双牌水力发电有限公司
地址：湖南省永州市双牌县双电东路111号
邮编：425200
联系人：戴先生
联系电话：13807469193（手机）
电子邮箱：drs19981013@foxmail.com
责编：严格
来源：湖南省湘水集团有限公司能源事业部
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