1. 招标条件
沅水桃源枢纽二线船闸建设工程已由湖南省发展和改革委员会以“湘发改基础〔2023〕735号”批准建设，项目业主为湖南省水运建设投资集团有限公司，建设资金来自中央投资和湖南省及项目法人自筹，出资比例为100%，招标人为湖南省水运建设投资集团有限公司。该项目已具备招标条件，现对沅水桃源枢纽二线船闸项目建设部2025年度物业综合管理服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 工程概况
沅水桃源枢纽二线船闸建设工程按 1000 吨级船闸标准新建桃源枢纽二线船闸，闸室有效尺度为 280米×34米×4米(长×宽×门槛水深)；改移桃源枢纽右岸沅水大堤；拆除重建桃源沅水大桥，配套一类航标，建设船闸管理区1处。工可估算总投资241439.97万元，建设工期为42个月。
2.2 招标范围：沅水桃源枢纽二线船闸项目建设部驻地地址为常德市桃源县梅溪桥社区居民委员会。本次招标范围为沅水桃源枢纽二线船闸项目建设部物业综合管理服务，具体要求详见第五章“委托人要求”。
2.3 劳务服务期限：一年。
2.4 其它： 无 。
2.5 标段划分：本次招标为 1 个合同段，即 TYNZ-FW25021 标段。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须具备独立的法人资格，营业执照需包含与本项目内容相适应的经营范围，并在人员、设备方面具有相应的服务能力。
3.2 资质要求：
（1）投标主体要求：投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的独立法人；投标人营业执照有效。
（2）投标人依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：
①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
近三月指2025年7月-2025年9月。
3.3 业绩要求：近三年（2022年10月1日至投标截止日）至少有一个物业综合管理劳务服务业绩（业绩计算时间以合同签订时间为准，业绩证明材料应能体现合同签订时间，否则，不予计算）。
3.4 信誉要求：投标人未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；提供信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站查询，供应商未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的网页截图并加盖单位公章。
3.5 其他要求： 无 。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加的投标人自2025年 11 月 3 日至2025年 11 月 7 日（北京时间，下同）每日上午9:00～12:00，下午14:30～17:30（北京时间，下同）湖南省水运建设投资集团有限公司沅水桃源枢纽二线船闸项目建设部驻地（搜索湖南省水运建设投资集团有限公司沅水桃源枢纽二线船闸项目建设部）三楼合同部持下述资料报名并领取招标文件：
4.2 获取招标文件时所需资料如下：
4.2.1被授权人身份证原件；
4.2.2法人授权委托书原件；
4.2.3企业营业执照副本（原件、复印件各一份）；
4.2.4业绩证明资料（原件、复印件各一份）；
4.2.5提交报名资料一份：将4.2.2原件，4.2.1、4.2.3～4.2.4复印件（逐页加盖公章）装订成册。
4.3 招标文件每套售价人民币400元，一律现金支付，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 11 月 24 日 9 时 00 分，地点为湖南省港航水利集团有限公司（湖南省长沙市天心区新姚南路196号）6楼开评标室。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6、最高投标限价
招标人为本次招标编制了最高投标限价，最高限价柒拾壹万柒仟元整（小写：¥717000元）。
投标人投标价应不高于最高投标限价，否则其投标将被否决。
7、资格审查和评标办法
7.1本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。
7.2本项目评标办法采用综合评估法。
8、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、湖南省港航水利集团有限公司网站（http://www.hnsghsljt.com/）及湖南省水运建设投资集团有限公司网站（www.hwtig.com）上发布。
9、监督部门
本次招标监督部门为湖南省水运建设投资集团有限公司纪检部，电话：0731-89933528。
10、联系方式
招 标 人：湖南省水运建设投资集团有限公司
招标人地址：湖南省长沙市天心区新姚南路196号
执 行机 构：湖南省水运建设投资集团有限公司沅水桃源枢纽二线船闸建设工程项目建设部
驻 地地 址：目前搜索湖南省水运建设投资集团有限公司沅水桃源枢纽二线船闸项目建设部
联 系 人：周先生、李女士
电 话：0736-6625375
电 子 邮件：shilihangyun0728@163.com
责编：潘华
来源：桃源枢纽二线船闸项目建设部
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